Estimation théorique
Impasse Beauvert,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Beauvert,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 73 | 50 | 88950€ | 1218€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 56 | 144600€ | 2066€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 105 | 43 | 166500€ | 1586€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES PETITS JOURS | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 37 | 20 | 78700€ | 2127€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES PETITS JOURS | 1 | 30 | 36 | 109000€ | 3633€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 54 | 39 | 130000€ | 2407€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 41 | 118000€ | 1686€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE ROMAGNAT | 2 | 70 | 33 | 172800€ | 2469€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MAGENTA | 2 | 60 | 50 | 152500€ | 2542€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2020-05-26 | 13 | RUE COURONNE | 3 | 80 | 51 | 126450€ | 1581€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 99 | 148250€ | 2601€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2022-07-15 | 5 | RUE COURONNE | 1 | 17 | 34 | 85900€ | 5053€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2020-04-06 | 11 | RUE COURONNE | 4 | 95 | 57 | 132000€ | 1389€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2020-01-17 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 68 | 36 | 132050€ | 1942€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 16 | 25 | 25000€ | 1563€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 52 | 57 | 118750€ | 2284€ |
2021-12-20 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 25 | 43 | 65000€ | 2600€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 108 | 61 | 134425€ | 1245€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JOB | 3 | 70 | 46 | 114000€ | 1629€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2023-03-30 | 8 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 52 | 151200€ | 2800€ |
2019-05-21 | 9 | IMP JOB | 1 | 30 | 30 | 30000€ | 1000€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 67 | 53 | 107500€ | 1604€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 364 | 426900€ | 4269€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 100 | 28 | 214000€ | 2140€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 20 | 28 | 150000€ | 7500€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 67 | 57 | 118000€ | 1761€ |
2020-07-03 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 54 | 86 | 129000€ | 2389€ |
2020-02-06 | 34 | RUE SAINT-LOUP | 3 | 80 | 59 | 113525€ | 1419€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2021-11-19 | 11 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-07 | 4 | IMP MOLIERE | 5 | 100 | 73 | 126800€ | 1268€ |
2020-12-23 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 116 | 377 | 273481€ | 2358€ |
2020-09-22 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 37 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 104 | 255000€ | 3036€ |
2022-11-23 | 18 | IMP DU BARRY | 4 | 108 | 82 | 234000€ | 2167€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 101 | 39 | 119000€ | 1178€ |
2022-02-14 | 22 | IMP DU BARRY | 2 | 41 | 30 | 100000€ | 2439€ |
2021-12-23 | 10 | RUE CHAMPVOISIN | 4 | 101 | 882 | 342090€ | 3387€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2021-02-26 | 12 | IMP TALMA | 2 | 35 | 142 | 85500€ | 2443€ |
2019-09-19 | 30 | RUE CHAMPVOISIN | 1 | 44 | 82 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHAMPVOISIN | 3 | 70 | 127 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 6 | RUE CHAMPVOISIN | 5 | 140 | 439 | 230000€ | 1643€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2019-08-06 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 110 | 292 | 622000€ | 5655€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2020-01-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 121 | 197650€ | 2745€ |
2021-05-10 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 80 | 137150€ | 2078€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINT VERNY | 5 | 167 | 151 | 295000€ | 1766€ |
2021-09-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 168 | 270750€ | 3042€ |
2022-11-02 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 183568€ | 1818€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 270000€ | 2673€ |
2021-02-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 160 | 287000€ | 3225€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 103075€ | 1718€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 121375€ | 2023€ |
2021-06-16 | 1 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 61 | 25 | 142670€ | 2339€ |
2020-02-20 | 5 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 66 | 142 | 318000€ | 4818€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-03 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 68 | 88 | 180500€ | 2654€ |
2020-05-04 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 635 | 180000€ | 2647€ |
2020-08-25 | 10 | AV MONT MOUCHET | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES FOISSES | 4 | 78 | 60 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 115 | 47 | 270000€ | 2348€ |
2021-10-14 | 9 | CHE DU THIEU | 5 | 110 | 706 | 147000€ | 1336€ |
2020-01-14 | 53 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 78 | 424 | 196000€ | 2513€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FOISSES | 5 | 123 | 864 | 363100€ | 2952€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 103 | 948 | 295000€ | 2864€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 73 | 306 | 201000€ | 2753€ |
2019-11-05 | 8 | ALL DU GD PEUPLIER | 4 | 88 | 364 | 194500€ | 2210€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 109 | 559 | 357350€ | 3278€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 82 | 366 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-03 | 17 | ALL DU GD PEUPLIER | 3 | 83 | 545 | 273460€ | 3295€ |
2021-08-30 | 14 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 62 | 229 | 165000€ | 2661€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 62 | 280 | 220000€ | 3548€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 340 | 150600€ | 1883€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 5 | 107 | 293 | 235000€ | 2196€ |
2020-07-28 | 15 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 60 | 315 | 176478€ | 2941€ |
2023-06-15 | 15 | AV JEAN NOELLET | 3 | 93 | 368 | 301000€ | 3237€ |